优服签约 | 凯龙瑞集团旗下多个地标物业

2021-11-12 10:01

优服签约 | 凯龙瑞集团旗下多个地标物业

UF优服科技

优服资讯

2021年11月8日,凯龙瑞集团旗下多家地标性产业同时签约优服科技,签约合作开启了凯龙瑞集团旗下多个项目的数字化物业运维管理新篇章。

凯龙瑞集团成立于2004年,是一家专门从事投资管理及资产管理的专业机构,办公室分布于上海、香港、北京、成都、大连和广州。凯龙瑞集团收购具有良好发展前景和投资价值的项目,同时提供全面的投资管理及资产管理,至今已投资管理了53个项目,总投资超过人民币245亿元,其中32个项目已成功退出并实现了良好的业绩。
北京·高科岭项目



图注:北京.高科岭外景图

高科岭项目坐落于北京中关村软件园。该项目总建筑面积为31,426 平方米,共3层楼,主要租赁客户为高科技公司,如百度等。项目始建于2004年,在2018年由高觅针对项目空调系统以及给排水系统进行审计,于2019年完成改造后,成功获得LEED O+M 白金级认证。

本项目始终以高标准打造绿色办公楼,获得了LEED O+M:既有建筑 83分的高分,其运行与管理充分体现了节能、环保、舒适、低碳和社会责任感的理念。尤其是在运行过程中针对照明系统、暖通空调系统、光伏系统等机电系统进行的审计及改造,使得建筑的能源效率方面表现出色。


上海·凯龙金领大厦



图注:上海.凯龙金领外景图

凯龙金领大厦坐落于上海市浦东新区新金桥路1888号,金领之都商务园区内,属于金桥出口加工区的核心位置,建筑面积:28,610平方米(东楼),26,982平方米(西楼);园区配套齐全,已有多家银行、便利店及往返与轨道交通6号线的班车,同时设有网球和羽毛球场以及会议中心等商务娱乐配套设施。


上海·凯龙科技大厦



图注:上海.凯龙科技大厦外景图

凯龙科技大厦是上海张江高科技园区产业基地园区之一,该项目总面积19,177.81平方米,地处上海市张江高科技园区核心地段,紧靠中环线,毗邻汤臣高尔夫球场和东郊别墅区,西靠张江居住区,东邻500米宽外环绿化带和高速外环线,南依川杨河自然景观,北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道,项目以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务成为科技领袖集聚之地和创新创业的乐土。

园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业,集科研和生产为一体的高科技产业区。先后有Schneider,Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户,现累计入驻企业168家,从业人员1万7千余人


上海·凯龙莘庄工业区



图注:上海.凯龙莘庄工业区外景图

莘庄工业区成立于1995年8月,总规划面积23.01平方公里,位于整个上海地理位置的中心,是上海市九大市级工业区之一。  莘庄工业区先后通过了国际标准的环境管理体系、质量管理体系以及职业健康安全管理体系的认证,成为全国首家同时拥有这三项资格认证的“三优”工业区。此外,莘庄工业区还获得了“国家级生态工业示范园”“国家循环经济试点示范单位”“全国模范劳动关系和谐工业园区”“上海市知识产权示范园区”等多项国家级、市级荣誉。

截至2019年底,莘庄工业区有实体企业800余家、外资企业548家,其中地区总部有18家、研发中心有96家、世界500强企业53。2020年5月,入选2018-2019年度上海市文明社区。


上海·南六中心



图注:上海.南六中心外景图

2017年,专业投资管理和资产管理机构凯龙瑞集团强势入驻,从中海手中收购了这座圆弧形的建筑,将老旧商超进行改造,在2020年中揭开面纱,定名为南6 MIX6。项目总建筑面积17,663平方米,地下1层至地上4层共五层的建筑通过不同材质与颜色的外立面组合,营造出了一个五光十色的上海都心城市魔盒,包含约10,000平方米的商业面积。

建筑本身也循环利用了废旧建筑材料和可回收材料,极大化利用了宽敞的屋顶,通过错层花园及露台的打造,为整个项目布满绿植,双层的真空玻璃也有效过滤了更多空气中的污染物,为整个环境增添了多重健康保障。

通过引入办公、餐饮、零售、健身、艺术等多种设施,让你无论是工作还是生活都能从此充满现代气息和源源不断的灵感。


上海·KORE合新里项目



图注:上海.KORE合新里外景图

近日,第一太平戴维斯受凯龙瑞集团委托,为KORE合新里提供办公独家租赁代理业务,助力合新里开创新时代生态商务范本。

KORE合新里位于北外滩延伸区域,虹口区四川北路与东宝兴路交汇处,交通十分便利。项目与轨道交通3号线东宝兴路站直接相接,通过外滩隧道及延安路高架与核心中央商务区相连,并通过新建路隧道与陆家嘴相接,15分钟即可到达各主要商务区。

项目以创新的生态模式,将建筑外立面打开,室内外灵动联通。内部办公空间灵活独特,尤其符合创新型及创意类产业,如广告设计、建筑设计、工业设计、游戏电竞和产品展示类企业的需求。


大连·森茂大厦



图注:大连.森茂大厦外景图

大连森茂大厦位于辽宁省大连市西岗区中山路147号,建筑面积46,401平方米,业主单位为凯龙瑞集团(原先是:日本森ビル株式会社),物业管理单位为豪之英中国。大连森茂大厦以写字楼为主体,同时包括咖啡店、便利店、日本各航空公司机票营销点、国际配送窗口等各种业态。

大连森茂大厦由日本株式会社森大厦设计研究所、日本株式会社大林组和中国建筑东北设计研究院设计,是日本建筑企业进入中国建设的首个不动产项目,从设计到施工完全采用了日本的建筑标准,其在质量管理上给国内业界带来极大的震撼。


成都·凯龙财富大厦



图注:成都.凯龙财富大厦外景图

凯龙财富大厦是凯龙瑞集团于2012年投资购买并自持运营的双地铁上盖写字楼项目。该项目位于成都市核心商圈,紧邻一环路和府青路交汇处,毗邻电子科技大学,交通四通八达,配套完善。项目共有22个办公楼层,租赁单元的面积可以灵活组合,从最小的61平方米到整层1016平方米。

9年来引入国内外优质企业60余家,入驻率高达97%。其中总部企业5家,规模以上企业5家,取得高新技术企业认定企业2家。2019年度入驻大厦的企业纳税超3000万元,地方经济贡献总额首次突破1000万元。


成都·新都汇大厦



图注:成都.新都汇大厦外景图
2005 年建成以来,新都会大厦历经风雨,见证着越秀区 15 年的发展与变迁。2018 年,越秀区重点实施区域升级改造项目,推动城市环境优化升级。新都会大厦寻求蜕变,踏上与区域共同进步之路。
大厦裙楼商业区域成功引入汇丰银行、渤海银行、星巴克、喜茶、汉堡王及良品铺子等知名品牌,从原本的单一数码零售专业市场升级转型为集银行配套、潮流品牌餐饮、商务中心为一体的多业态完整商业配套。
升级后的裙楼商业区满足了写字楼客户休闲娱乐、商务谈判、金融服务等日常所需,为租户提供更完善的配套选择,更好地服务来自大厦和周边住宅区的消费群体,亦带动了周边整体商业增值。


未来优服科技还将继续与凯龙瑞集团在现有合作的基础上,深入交流,共同为不动产行业发展探索更为高效、低碳的数字化赋能之路。



优服科技成立于2015年,是专业从事建筑、楼宇、资产信息化管理运营平台的科技创新型公司,是国内高端楼宇领域广受欢迎的信息化管理平台型楼宇科技企业。主要聚焦于楼宇的线上线下一体化运营管理,是国家高新技术企业。目前系统部署遍布中国 50余个城市800 余栋高端楼宇,总服务建筑面积近5000 万平米,专业物业人员用户数超 100000 人。拥有超过100家从事楼宇经营的企业用户以及20余家楼宇经济生态伙伴企业,具有线上线下一体化运营国际版标杆楼宇的能力,为使用优服科技产品的企业提升过往8-10倍的工作效率,降低人工数量5-15%。


目前,优服管理系统已落地银泰商业集团、北京华联集团、华润万象城、中粮大悦城、金融街、第一太平、仲量联行等集团及单个项目,代表项目包括北京SKP、融科资讯中心、重庆金融城、沈阳桃仙国际机场等顶级商业型综合体、写字楼、住宅、园区、学校、医院等各类楼宇业态。

扫描上方二维码,带你去看小U